Question 1

Quelle est la règle du HCSF pour un prêt immobilier ?

Accepted Answer

Le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) impose aux banques un taux d'endettement maximal de 35 % (assurance emprunteur comprise) et une durée de remboursement plafonnée à 25 ans (extensible à 27 ans en VEFA ou avec des travaux représentant au moins 25 % du projet).

Question 2

Comment est calculé le prix d'achat net vendeur ?

Accepted Answer

Le prix d'achat net vendeur correspond au budget global (capacité d'emprunt + apport personnel) duquel sont soustraits les frais de notaire (environ 7,5 % dans l'ancien et 2,5 % dans le neuf) ainsi que les frais d'urgence et de garantie bancaire (environ 1,2 %).

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